若房地产泡沫破裂,对经济发展有多大影响?

时间:2019-08-21 来源: 旅游
如果房地产泡沫破灭,对经济发展有多大影响?

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这取决于房地产泡沫如何破灭。如果它瞬间被粉碎,导致大小城市一起崩溃,肯定会对国民经济和金融产生影响。如果要严格控制一线和二线城市的房地产泡沫破灭,让房价每年下跌15-20%,并用几年时间实现软着陆,一定会有很多对经济发展的影响较小。当日本政府继续加息并迅速打破房地产泡沫时,它肯定会阻止经济发展近三十年。

不可否认的是,中国的房地产泡沫确实非常大。数据显示,中国房地产的总市值已达到450万亿元,相当于美国,日本和欧盟的房地产总和。这提醒我们,日本东京地区房地产的总市值相当于美国房地产的总市值。因此,中国的房地产泡沫确实非常大,特别是自2015年以来,大中城市的房价已经上涨了好几倍,房地产泡沫迟早会被打破。

但是,我们不需要太害怕房地产泡沫,并认为房地产泡沫破裂后,将危及中国的经济发展。事实上,如果中国经济一直依赖房地产并被房地产绑架,那将是最危险的。现在,我们必须走向泡沫,即通过限制购买,限制销售和其他政策来防止大城市房价上涨,使房价每年下降一点,居民收入增加每年多一点,逐渐让房价和当地居民收入,最后实现软着陆。至于三线和四线城市的价格涨跌,不存在系统性金融风险。在早期,房价急剧上涨。如果房价急剧下跌,这也是正常的事情。

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那么,中国经济对中国经济会产生什么影响呢?我们相信这比伤害更有益。首先,在房地产泡沫破裂后,实现房地产软着陆,表明中国经济摆脱了房地产业的束缚,未来的经济发展是以私人消费+投资,以及高 - 制造和高科技拉动。只有让房地产泡沫缓慢崩溃才能完成中国的经济结构转型,中国经济的未来将走向可持续发展。

此外,如果房地产市场走向泡沫,房价与当地居民的收入挂钩,买家的压力就会减少。随着高价泡沫的挤压,居民偿还房屋的压力将下降,可支配收入将增加,因此可以花更多的钱。中国经济发展迫切需要扩大内需,通过私人消费刺激经济增长。现在,每个人都支付了超过一半的收入,这将严重削弱人们的消费能力。

此外,许多人认为房地产泡沫的破灭将危及上游和下游数十个行业的发展。但事实上,只要房价进入泡沫,人们就有能力在购买房屋后购买家具,装修,家用电器等,从而促进这些行业的发展。目前,由于高房价,人们在支付首付款后没有为进一步消费付出太多。事实上,房地产下游的数十个行业表现不佳。

最后,房地产泡沫破裂后,如果房地产没有赚钱效应,大量资金将不再流入房地产行业,实体经济将返回,国内实体经济投资将繁荣,大众创业和技术创新都将被激活。传统制造业向高端制造业的转变也开始了。想象一下,如果房地产泡沫持续存在,大量资金继续流入,实体经济将长期下滑,这可能对中国的经济发展极为不利。只有当房地产进入泡沫时,实体经济才能扭转局面。

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来源:并不痴迷于财经张平

如果房地产泡沫破灭,对经济发展有多大影响?

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这取决于房地产泡沫如何破灭。如果它瞬间被粉碎,导致大小城市一起崩溃,肯定会对国民经济和金融产生影响。如果要严格控制一线和二线城市的房地产泡沫破灭,让房价每年下跌15-20%,并用几年时间实现软着陆,一定会有很多对经济发展的影响较小。当日本政府继续加息并迅速打破房地产泡沫时,它肯定会阻止经济发展近三十年。

不可否认的是,中国的房地产泡沫确实非常大。数据显示,中国房地产的总市值已达到450万亿元,相当于美国,日本和欧盟的房地产总和。这提醒我们,日本东京地区房地产的总市值相当于美国房地产的总市值。因此,中国的房地产泡沫确实非常大,特别是自2015年以来,大中城市的房价已经上涨了好几倍,房地产泡沫迟早会被打破。

但是,我们不需要太害怕房地产泡沫,并认为房地产泡沫破裂后,将危及中国的经济发展。事实上,如果中国经济一直依赖房地产并被房地产绑架,那将是最危险的。现在,我们必须走向泡沫,即通过限制购买,限制销售和其他政策来防止大城市房价上涨,使房价每年下降一点,居民收入增加每年多一点,逐渐让房价和当地居民收入,最后实现软着陆。至于三线和四线城市的价格涨跌,不存在系统性金融风险。在早期,房价急剧上涨。如果房价急剧下跌,这也是正常的事情。

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那么,中国经济对中国经济会产生什么影响呢?我们相信这比伤害更有益。首先,在房地产泡沫破裂后,实现房地产软着陆,表明中国经济摆脱了房地产业的束缚,未来的经济发展是以私人消费+投资,以及高 - 制造和高科技拉动。只有让房地产泡沫缓慢崩溃才能完成中国的经济结构转型,中国经济的未来将走向可持续发展。

此外,如果房地产市场走向泡沫,房价与当地居民的收入挂钩,买家的压力就会减少。随着高价泡沫的挤压,居民偿还房屋的压力将下降,可支配收入将增加,因此可以花更多的钱。中国经济发展迫切需要扩大内需,通过私人消费刺激经济增长。现在,每个人都支付了超过一半的收入,这将严重削弱人们的消费能力。

此外,许多人认为房地产泡沫的破灭将危及上游和下游数十个行业的发展。但事实上,只要房价进入泡沫,人们就有能力在购买房屋后购买家具,装修,家用电器等,从而促进这些行业的发展。目前,由于高房价,人们在支付首付款后没有为进一步消费付出太多。事实上,房地产下游的数十个行业表现不佳。

最后,房地产泡沫破裂后,如果房地产没有赚钱效应,大量资金将不再流入房地产行业,实体经济将返回,国内实体经济投资将繁荣,大众创业和技术创新都将被激活。传统制造业向高端制造业的转变也开始了。想象一下,如果房地产泡沫持续存在,大量资金继续流入,实体经济将长期下滑,这可能对中国的经济发展极为不利。只有当房地产进入泡沫时,实体经济才能扭转局面。

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